孫正義の自宅はどこ？東京の豪邸とウッドサイド邸の購入額・現在を2026年最新検証

ソフトバンクグループ創業者の孫正義氏の自宅はどこにあるのか。東京・港区の麻布永坂町や白金台にあると報じられてきた豪邸、そして米カリフォルニア州ウッドサイドの邸宅は、国内外のメディアでたびたび話題になってきました。過去の報道には、都内の邸宅の評価額を約60億円とする情報や、米国の邸宅が1億1,750万ドルで売却されたという記録もあります。ただし、報道された金額のすべてが購入価格を意味するわけではありません。

2026年10月時点で重要なのは、過去に報じられた所在地や価格と、現在の所有状況を区別することです。米国の不動産取引記録、米国メディアの報道、日本の経済メディアの記事、ソフトバンクグループの公式資料を照らし合わせ、孫正義氏の自宅の場所、購入額、設備、資産価値を整理します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 都内の豪邸：麻布永坂町や白金台の邸宅が過去に報じられているが、2026年現在の主たる居住地や所有状況は公表資料だけでは確定できない。
• 米国ウッドサイド邸：2012年の取引として1億1,750万ドルが報じられた。購入者は当初、法人名義で記録され、孫氏本人との関係は当時の報道でも慎重に扱われていた。
• 価格と設備の注意点：都内の邸宅の評価額・建設費と購入額は別物。ゴルフシミュレーターについても、別の豪邸の設備情報との混同に注意が必要。

【結論】孫正義の自宅はどこ？東京とカリフォルニアの報道を整理

孫正義氏の住まいとして過去に報じられてきたのは、主に東京都港区の麻布永坂町、白金台、そして米カリフォルニア州ウッドサイドです。ただし、これらをすべて2026年現在の居住先や所有物件と断定することはできません。

東京の邸宅については、2014年にライブドアニュースに掲載された記事が、麻布永坂町の住宅を取り上げています。また、Forbes JAPANの過去の記事では、白金台にあるとされる大規模な邸宅が紹介されました。両者は異なる報道に登場する物件であり、所在地や価格、建物の規模を一つの住宅の情報として混ぜないことが大切です。

米国については、2012年11月にカリフォルニア州ウッドサイドの邸宅が1億1,750万ドルで取引されたことが、翌年のロサンゼルス・タイムズなどで報じられました。孫氏が購入者ではないかという報道が広がった一方、取引の名義はSV Projects LLCでした。

つまり、「孫正義の自宅はどこか」という疑問には、過去に報じられた所在地を答えることはできても、現時点の主たる居住地や各物件の所有者まで同じ確度で答えることはできません。2026年の最新情報を考える際も、この区別が出発点になります。

【東京の豪邸】麻布永坂町と白金台の邸宅はどう報じられた？

孫正義氏の東京の自宅をめぐる報道で、特に知られているのが麻布永坂町の邸宅です。2014年にライブドアニュースに掲載された記事では、敷地は約900坪、建物は地上3階・地下1階とされ、当時の時価は約60億円と報じられました。

ここで押さえておきたいのは、約60億円という数字が記事で紹介された時価であり、購入額や建築費と同じ意味ではないことです。不動産の評価額は、土地の価値、建物の状態、周辺の取引価格、評価時点などによって変わります。過去の記事に記載された金額を、そのまま2026年の市場価格として扱うことはできません。

同記事では、住宅の所有名義についても触れられています。記事によると、2013年12月時点で自宅の所有権を夫人名義に移していたとされています。ただし、この報道だけで2026年現在の登記名義や所有状況まで確定することはできません。

もう一つの注目物件が、港区白金台にあると紹介されてきた邸宅です。Forbes JAPANの過去の記事では、かつて財界人に利用された料亭「般若苑」の跡地に建てられた住宅として紹介され、約910坪の敷地や約60億円の建設費が伝えられました。地下にゴルフ練習場やボウリング場があるという設備情報も、同記事で紹介されています。

麻布永坂町の邸宅について報じられた評価額と、白金台の邸宅について報じられた建設費は、対象となる物件も金額の性質も異なります。ネット上では複数の豪邸の情報が一つにまとめられることがありますが、敷地面積、建物の階数、金額を照合すれば、情報を区別して理解しやすくなります。

なお、これらの報道からは、2026年現在の居住実態や各物件の継続保有を確定できません。東京のどの住宅を現在の本邸と呼べるのかについても、最新の公式発表による確認はできていません。

【購入額を比較】ウッドサイド邸の1億1,750万ドルと国内物件の価格情報

孫正義氏の豪邸の価格を比較する際には、購入額、建設費、時価、報道された推定額を分ける必要があります。特に米国のウッドサイド邸は、取引価格が具体的に報じられた一方、購入者の特定については当初から慎重な報道がありました。

米国の邸宅について、ロサンゼルス・タイムズは2013年1月28日、ウッドサイドの住宅が1億1,750万ドルで取引されたと報じました。住宅は2005年に建てられた新古典主義様式の建物で、山を望む高台に位置し、プール、テニスコート、庭園などを備えていたとされています。

ただし、同紙が翌29日に掲載した購入者に関する記事では、孫氏が買主である可能性を、不動産関係者の匿名証言などに基づいて伝えています。取引名義はSV Projects LLCで、当時の報道には購入者の身元が公に確定していないという留保もありました。その後、孫氏の邸宅として紹介する記事も現れていますが、取引当時の法人名義と孫氏本人の所有権は、厳密には区別して考える必要があります。

なお、1億1,750万ドルは当時の取引について報じられた金額です。円換算は為替レートによって変わるため、現在の為替レートで換算した数字を購入当時の支払額と同一視することはできません。また、国内の約60億円という数字は、麻布永坂町では時価、白金台では建設費として紹介されたもので、ウッドサイド邸の売買価格とは比較の前提が異なります。

【米カリフォルニア州ウッドサイド邸】購入報道から所有状況の変化まで

ウッドサイドは、米カリフォルニア州のサンフランシスコ・ベイエリアにある高級住宅地です。シリコンバレーの経営者や資産家が暮らす地域として知られ、広大な敷地を持つ邸宅も少なくありません。孫氏が米国で学んだ経験や、米国のテクノロジー企業との事業上の結び付きも、この地域の邸宅が注目される背景にあります。

2012年11月の取引について、米国の不動産メディアやロサンゼルス・タイムズは1億1,750万ドルという価格を伝えました。2013年1月のロサンゼルス・タイムズの記事では、孫氏が買主である可能性が取り上げられましたが、取引名義はSV Projects LLCとされています。Forbesも当時、買主の身元について確定情報と推測を区別して報じています。

その後、地元メディアのThe Almanacは、対象となった住宅の改修計画について継続的に報じました。2013年には改修申請が取り上げられ、2014年には工事が承認内容と一致しているかが問題となり、工事停止措置やその解除が報道されています。同紙は自治体の資料に基づき、所有者をSV Projects LLCとして記載していました。

これらの記録から分かるのは、対象物件について取引後も改修工事が行われ、自治体の審査対象になっていたことです。一方、工事に関する過去の報道は、2026年現在の登記名義や孫氏本人の居住実態を証明するものではありません。

したがって、「孫正義氏がウッドサイドに邸宅を購入した」という説明には過去の報道上の根拠がありますが、「2026年現在も本人が所有し、そこに居住している」とまで断定するには、最新の所有記録など別の根拠が必要です。現時点で公開されている過去の報道だけでは、その点を確定できません。

【ゴルフシミュレーターの噂】豪邸の設備情報はどこまで本当か

孫正義氏の自宅について検索すると、地下ゴルフ場、ゴルフシミュレーター、映画館、ボウリング場といった豪華設備が話題になります。ただし、設備ごとに報道の出所を確認する必要があります。

国内の白金台の邸宅については、Forbes JAPANの過去の記事が、地下にゴルフ練習場やボウリング場を備えていると紹介しています。一方、ゴルフシミュレーターという具体的な設備名については、孫氏のウッドサイド邸に設置されていたことを裏付ける確かな情報を確認できません。

混同の一因として考えられるのが、2022年2月にThe Sacramento Beeが紹介した、ウッドサイドで売り出されていた別の豪邸です。同紙の記事には、ワインセラー、映画館、ゴルフシミュレーターラウンジなどの設備が登場します。しかし、これは売出し物件についての記事であり、孫氏の邸宅の設備を紹介したものではありません。

つまり、「ウッドサイドの豪邸にゴルフシミュレーターがあった」という情報だけでは、それが孫氏の購入したと報じられた邸宅を指すとは限りません。所在地が同じ高級住宅地であることと、所有者や物件が同一であることは別問題です。

豪邸の設備に関する情報を判断する際には、記事の掲載年、物件の所在地、売主や所有者、設備が記載された物件紹介資料を照合することが有効です。特に、別の住宅の写真や売出し情報が人物名と結び付けられている場合は、設備の紹介記事が本人の住宅を扱っているかどうかを確かめる必要があります。

【2026年最新】孫正義の自宅の資産価値とソフトバンクグループの資産は別物

孫正義氏の自宅の現在価値を考える際には、個人の不動産資産と、ソフトバンクグループが保有する投資資産を分けて理解することが欠かせません。企業の資産価値や株式価値が大きくても、それをそのまま個人の住宅の評価額に置き換えることはできません。

ソフトバンクグループの公式IR資料によると、2026年3月末時点で孫氏は同社の株式の32.73％を保有する大株主でした。これは企業に対する株式保有割合を示す数字であり、個人の総資産や自宅の価値そのものを表すものではありません。

また、同社の2026年版レポートでは、保有株式の価値から純有利子負債を差し引くなどして算出するNAV（純資産価値）について、2026年6月23日時点で74兆円と説明しています。これはソフトバンクグループの投資資産を評価するための指標です。孫氏個人の現金保有額や不動産の時価と同じ意味ではありません。

自宅の資産価値についても、購入当時の価格や過去の記事の推定額だけでは現在の評価額を算出できません。土地の面積や立地に加え、建物の維持管理状況、改修履歴、法的な利用制限、近隣の取引事例などが評価を左右します。ウッドサイド邸については、2012年の取引価格が知られていても、2026年の市場価値を示す最新の鑑定額が確認できなければ、現在価格を確定することはできません。

東京の邸宅についても同様です。過去に報じられた約60億円という時価や建設費は参考情報にはなりますが、それだけで2026年の価値が何倍になったか、あるいはいくらで売却できるかを判断することはできません。土地と建物の価値を分け、評価時点と算定方法を確認することが必要です。

【プロの結論】孫正義の自宅報道を読むときの判断基準

孫正義氏の自宅をめぐる情報を整理すると、確度の高い情報と、現時点では断定できない情報が見えてきます。米国の邸宅については、取引価格や自治体の改修記録など、過去の公的記録に結び付く情報があります。国内の邸宅についても、所在地のエリア、敷地規模、設備、評価額などが過去の記事で紹介されてきました。

ただし、住宅の購入者、登記上の所有者、実際の居住者は必ずしも同じとは限りません。法人名義の不動産であれば、法人の登記情報だけで最終的な実質所有者まで確定できるとは限らず、過去に本人の住宅と報じられた物件でも、その後の名義変更や売却の可能性があります。

購入額と建設費、時価、現在の市場価格を区別することも大切です。例えば、麻布永坂町の邸宅に関する約60億円は過去の記事で紹介された時価であり、白金台の邸宅に関する約60億円は建設費として報じられた数字です。どちらも現在の売却価格を直接示すものではありません。

さらに、ゴルフシミュレーターなどの設備情報は、同じ地域の別物件と混同されやすい分野です。物件の所在地、報道日、所有名義、設備の記載元を一つずつ照合すれば、豪邸に関する話題性の高い情報でも、事実関係をより正確に把握できます。

2026年時点で最も妥当な整理は、東京の麻布永坂町・白金台と、米国ウッドサイドの邸宅が過去の報道で孫氏と結び付けられてきた一方、各物件の現在の所有状況、居住実態、最新の市場価値は公開情報だけでは確定できない、というものです。

【孫正義自宅】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：孫正義の自宅は2026年現在、どこにありますか？
A1：過去の報道では、東京都港区の麻布永坂町や白金台、米カリフォルニア州ウッドサイドの邸宅が取り上げられています。ただし、2026年現在の主たる居住地や各物件の所有状況を確定できる最新の公式情報は確認できません。

Q2：孫正義のウッドサイド邸の購入額はいくらですか？
A2：2012年11月に取引されたウッドサイドの邸宅は、1億1,750万ドルで売却されたと報じられています。孫氏が買主である可能性は2013年のロサンゼルス・タイムズなどが伝えましたが、取引当時の名義はSV Projects LLCでした。

Q3：孫正義の自宅にはゴルフシミュレーターがありますか？
A3：国内の白金台の邸宅については、過去の記事で地下のゴルフ練習場が紹介されています。一方、米国ウッドサイド邸にゴルフシミュレーターがあったことは確実な情報で確認できません。2022年に同地域で売り出された別の豪邸にシミュレーターがあったという報道との混同に注意が必要です。

まとめ：孫正義の自宅は過去の報道と現在の所有状況を分けて判断する

孫正義氏の自宅については、東京の麻布永坂町や白金台、米カリフォルニア州ウッドサイドの邸宅が過去に報じられてきました。国内では約60億円という時価や建設費、米国では1億1,750万ドルという取引価格が知られていますが、それぞれ金額の意味や報道時点が異なります。

2026年現在の所有状況や資産価値を知るうえでは、過去の記事の数字をそのまま現在に当てはめず、登記・取引記録、自治体の資料、最新の公式発表を確認することが重要です。ソフトバンクグループの株式保有割合やNAVも、個人の総資産や自宅の価格とは区別する必要があります。

豪邸の所在地、購入額、設備、現在価値という四つの観点を整理すれば、孫正義氏の自宅に関する報道をより正確に理解できます。今後、新たな不動産取引記録や本人・関係企業による公表があれば、現在の所有状況や評価額についても、より具体的な検証が可能になるでしょう。 （出典: 孫 正義 自宅（Yahoo!ニュース））